房产证什么时候能下来？咱们这房子能转成商品房吗？

张佳 · 发表于 2018-4-28 00:38:00

谁知道此事，劳驾解释下！或者劳驾告诉我下到哪个部门可以咨询。先谢了！

飞鸟 · 发表于 2018-4-28 05:34:46

转商品房出售，好像要补交一些税费就可，不是小数目

凡间的精灵 · 发表于 2018-4-28 07:22:48

得5年以后吧

sooyou · 发表于 2018-4-28 10:26:52

至少2年才能出房本。如果是亲属，可以遗产公证/赠予。

如果想卖给第三人赚差价，至少得等7年才相对合适（房本2年等待期+满五唯一）。卖的时候还可能缴不少税。大前提是国家/地方政策不调整。

还有一条风险的捷径：找潜在购房人私下交易（同时购房人会要求你签一个“借款合同”名义的材料，卖房人后期反悔打官司用。）

张佳 · 发表于 2018-6-14 22:05:54

一叶孤舟 · 发表于 2018-6-20 09:45:06

根据最新规定，咱们的房子不能转商品房，五年后可以出售，政府有优先回购权，如果市场交易，增值部分的70%要上交给政府

whbdevel · 发表于 2021-5-11 11:52:48

晓月景园是属于什么类型的房产，为何没有房本？

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